Ile energii zużywa dom prefabrykowany? Rzeczywiste dane i porównania

Rosnące ceny energii, zmiany w przepisach budowlanych oraz coraz większa świadomość ekologiczna sprawiają, że inwestorzy znacznie częściej analizują realne zużycie energii w budynkach mieszkalnych. Jednym z rozwiązań, które od lat uchodzi za bardziej energooszczędne, są domy prefabrykowane. Ale czy faktycznie tak jest? Ile energii zużywa dom prefabrykowany w praktyce, a nie tylko „na papierze”?

W tym artykule przyglądamy się rzeczywistym danym, porównujemy prefabrykaty z budownictwem tradycyjnym i sprawdzamy, od czego naprawdę zależą rachunki za energię.

Czym właściwie jest zużycie energii w domu?

Zanim przejdziemy do liczb, warto uporządkować pojęcia. W kontekście budynków mieszkalnych mówimy najczęściej o:

• energii użytkowej (EU) – ilości energii potrzebnej do ogrzania budynku,
• energii końcowej (EK) – energii faktycznie pobieranej z sieci (prąd, gaz),
• energii pierwotnej (EP) – wskaźniku uwzględniającym także sposób wytworzenia energii.

Dla użytkownika kluczowe są rachunki, czyli energia końcowa. To na niej skupimy się w dalszej części artykułu.

Średnie zużycie energii w domu prefabrykowanym

Na podstawie danych z gotowych realizacji domów prefabrykowanych w Polsce można przyjąć następujące wartości orientacyjne:

• dom prefabrykowany w standardzie energooszczędnym:
  60–90 kWh/m²/rok
• dom prefabrykowany niskoenergetyczny:
  30–60 kWh/m²/rok
• dom prefabrykowany pasywny:
  poniżej 30 kWh/m²/rok

Dla porównania:

• nowy dom murowany w standardzie WT 2021 często mieści się w zakresie 90–120 kWh/m²/rok,
• starsze domy tradycyjne potrafią przekraczać 180–220 kWh/m²/rok.

Różnice są więc znaczące i bezpośrednio przekładają się na koszty.

Przykład 1 – dom prefabrykowany 120 m² (bez fotowoltaiki)

Parametry budynku:

• powierzchnia użytkowa: 120 m²
• ściany: prefabrykaty z izolacją 20–25 cm
• dach: izolacja 30–35 cm
• okna: trzyszybowe
• wentylacja: rekuperacja
• ogrzewanie: pompa ciepła powietrze–woda

Roczne zużycie energii:

• ogrzewanie + ciepła woda: ok. 4 500 kWh
• wentylacja, urządzenia, oświetlenie: ok. 1 500 kWh
• łącznie: ok. 6 000 kWh

Roczny koszt (energia elektryczna):

• ok. 2 200–2 600 zł

To poziom trudny do osiągnięcia w klasycznym domu murowanym bez dodatkowych nakładów.

Przykład 2 – dom prefabrykowany 150 m² z fotowoltaiką

Parametry:

• powierzchnia: 150 m²
• pompa ciepła
• rekuperacja
• instalacja PV: 8–9 kWp

Bilans roczny:

• zużycie energii: ok. 7 000 kWh
• produkcja PV: ok. 8 500–9 000 kWh
• energia pobrana z sieci: 1 000–1 500 kWh

Rachunki roczne:
➡ 500–800 zł, głównie opłaty stałe

W praktyce oznacza to niemal samowystarczalny energetycznie dom jednorodzinny.

Dlaczego dom prefabrykowany zużywa mniej energii?

1. Precyzja wykonania

Prefabrykaty powstają w kontrolowanych warunkach fabrycznych. Ogranicza to:

• mostki termiczne,
• błędy wykonawcze,
• nieszczelności powietrzne.

W tradycyjnym budownictwie są to jedne z głównych źródeł strat energii.

2. Bardzo dobra izolacja

Standardem w prefabrykacji są:

• grube warstwy izolacji w ścianach,
• ciągłość izolacji,
• ciepłe dachy i płyty fundamentowe.

3. Szczelność budynku

Dom prefabrykowany łatwiej osiąga niski współczynnik n50 (test szczelności), co ma ogromny wpływ na zużycie energii zimą.

4. Nowoczesne instalacje

Prefabrykacja niemal zawsze idzie w parze z:

• pompą ciepła,
• rekuperacją,
• przygotowaniem pod fotowoltaikę.

Porównanie: dom prefabrykowany vs dom murowany (140 m²)

Czy każdy dom prefabrykowany jest energooszczędny?

Nie. Prefabrykacja nie gwarantuje niskiego zużycia energii sama w sobie. Kluczowe są:

• standard projektu,
• grubość i jakość izolacji,
• typ ogrzewania,
• sposób użytkowania domu.

Źle zaprojektowany dom prefabrykowany może zużywać więcej energii niż dobrze zaprojektowany dom murowany. Różnica polega na tym, że łatwiej osiągnąć wysoki standard energetyczny w prefabrykacji.

Podsumowanie – ile energii zużywa dom prefabrykowany naprawdę?

W praktyce:

• 60–70% mniej energii niż starsze domy tradycyjne,
• 25–40% mniej niż nowe domy murowane,
• możliwość zejścia do kilkuset złotych rocznie przy PV.

Dom prefabrykowany to nie tylko szybka budowa, ale przede wszystkim realne oszczędności przez kilkadziesiąt lat użytkowania. W czasach drogiej energii jest to argument, którego nie da się zignorować.